数说京楼|一月第二周北京别墅市场成交再次攀升

1月第一周（1月10日-1月16日），北京新房市场总体变化不明显，普宅、共有产权房成交与上周几乎持平，别墅成交再次攀升。

天朗房研网统计数据显示，上周（1月10日-1月16日）北京新建住宅市场（普通住宅+别墅+共有产权房（含自住房））单周总成交套数达1194套，环比上升0.4%；总成交面积14.01万平米，环比下降5.1%。

上周，新房市场成交基本持平，成交套数基本持平，成交面积、成交金额方面呈现小幅下降，其中普宅、共有产权房基本维持原状，别墅成交再次回升。

（1月10日-1月16日北京新房成交情况）

·普宅、共有产权房成交维持

上周，北京新建普通住宅市场总成交套数达1194套，环比上升0.4%；其中，普通住宅成交603套，环比下降0.3%；共有产权房成交207套，上涨59.2%。

（1月10日-1月16日北京新房（普通住宅）成交情况）

不难看出，经过1月第一周的突然下跌后，上周普宅成交量基本维持原状，从605降至603，下降0.3%。但是，成交金额下降明显，也从58.64亿降至48.24，下降17.7%。

统计数据显示，金辰府、圆明天颂和中骏云景台项目占据成交套数排行榜top3，分别成交25套、24套、24套，分别贡献成交金额1.25亿、6.71亿、0.54亿。

（1月10日-1月16日普宅成交套数排行榜）

12月底，共有产权房成交量暴跌至仅12套，1月初开始，又再次暴增，上周成交基本维持原状，微跌3%，成交520套。

（1月10日-1月16日北京共有产权房成交情况）

上周，共有产权房的网签套数中，未来逸园贡献最多，达436套，中国铁建梧桐港、金隅凤栖家园网签套数紧随其后，分别贡献57套、9套。

（1月10日-1月16日共有产权房成交套数排行榜）

·别墅市场再次回升

值得关注的是，北京别墅市场在经过第一周暴跌后，上周成交再次回升，成交套数从48上升至71，环比上升47.9%；成交金额从6.34亿上升42.7%至9.05亿。

（1月10日-1月16日北京别墅市场成交情况）

统计数据显示，观承大家限竞房、万科云庐、金隅上城郡霸占北京项目成交套数排行榜top3，分别成交26套、4套、4套，贡献成交金额2.77亿、0.28亿、0.43亿。

（1月10日-1月16日别墅成交套数排行榜）

·昌平大兴朝阳获成交套数前三名

1月10日-1月16日，昌平区以绝对的优势成为新房区域成交套数冠军，大兴区、朝阳区紧随其后，摘得亚军和季军，分别成交483套、146套、134套。

在新房区域成交金额排行中，海淀区、昌平区、朝阳区排名前三，分别为14.54亿、14.07亿、8.45亿。

（1月10日-1月16日北京新房区域成交情况）

·北京新房市场供应迟缓

根据住建委网站显示，1月10日-1月16日北京新房市场供应端表现凡凡，仅有2个项目取得预售证。