新功能，大家可以体验一哈~
哈喽大家好，我是血拼哥。
小助理夜谈故事征集还在进行中，今天小助理把话筒交给你戳这里，来说说你的“租房往事”，“从租房到买房的心路”。
被选中故事的朋友，，小狐狸玩偶盲盒向你招手~
言归正传，说回共产房！
均价3.19万/平的昌平共有产权房（原六亭饭店）——北京中铁彩璟户型图公示！截至目前项目已经通过项目核准批复、拿下了施工许可证，规划设计方案及专家评审意见也已经公开。
这速度，放眼整个昌平共产房，绝对是拔尖。希望早日网申吧！
项目位于昌平区城北街道东关管区育才胡同西侧，属于昌平老城区。
西侧是昌平公园，南侧是卫生学校，中医医院，东侧是城北中心东关小学，北侧是老的小区。近国泰百货、阳光商厦，以及北京市昌平区中医医院、昌平区城北中心东关小学等。
周边居住氛围可以
位置相对另外三个共产房来说，离市区更远些。不过好在临近地铁昌平站，步行的话约10分钟左右就可以到达。
大约40分钟左右到西二旗，可以换乘，通勤时间和距离更适合海淀打工人。
预计地块位置
1、规划公示
共有产权住房建筑地上面积56058平方米，绿地率30%，建筑高度60米。
据说项目将规划5栋住宅，提供662套房源，销售均价3.19万/平。
鸟瞰图
效果图来一波。
2、户型参考
方案里公式了四种户型，包括约73平两室两厅，89平三室两厅（分A、B户型），106平三室两厅，与官方此前披露的户型信息一致。
不过这版户型也并非最终版本，属于方案评审阶段版。血拼哥对比了一下周庄子的方案评审，中铁彩璟倒是没啥专家评审意见。
不过不排除后续有微调的可能性，大家先做个参考吧。
73平两居
明厨明卫，主卧朝南带有阳台，不过次卧面积有点小，整个房子通透性可能稍有欠缺，好在上车门槛低，首付70万左右。
89平三居A户型
南北户型通透性高，明厨明卫，空间利用率更高，餐客厨还做到了一体化，但两个朝北的次卧面积都不。首付85万左右。
89平三居B户型
明厨暗卫，两个房间和客厅朝南，还有一个房间不是朝北，而是朝了西，这个设计比较少见，有两个阳台（或者一个阳台一个飘窗），次卧是可移动墙体，三居还可以变成大两居。
首付85万左右。
106平三居
106平的三居，有两个卫生间，居住环境也更宽敞一点。U型大厨房，明厨明卫，主卧套房暗卫，两个次卧还是小了些。首付101万左右。
再次重申，最终版户型图仍要以项目公示为准，大家以此版做个参考就好。至于朝向，咱们看单元图。
从规划图来看，五栋楼都是南北通透，板楼结构。
主力户型为89平，73平主要集中在南向三栋楼的西侧边户，数量不多；106平则集中在东侧边户，数量更少。
3、周边房价
项目在昌平鼓楼板块，二手房均价4万/平，周边居住氛围很浓厚，不少均价3万+的二手房，不过多是楼龄25年往上的老职工宿舍，好一点的二手房，比如05年的蓝郡国际花园均价都在4万+，所以还是有性价比的，产权比能到85%吗？咱们拭目以待吧。
千言万语汇成一句话：抓紧时间网申吧！
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