新春不打烊 2022北京哪些楼盘值得一看?

来源：央广网

（记者 门庭婷）春节将至，受疫情影响，不少人选择就地过年。看房、买房成为不少家庭春节假期的行程规划之一，其置业需求也带动了楼市成交增长。根据中指监测数据，2021年春节期间，上海、广州等重点监测城市商品住宅整体成交规模为近三年同期最高水平，较2020年春节期间大幅增长130%。

随着虎年春节临近，房企纷纷提出“春节不打烊”。北京不少新楼盘也加紧宣传节奏，计划节后入市，其中不乏高关注的热门楼盘，刚需、改善各类置业群体都将迎来新的选择。

海淀上新 幸福里润园延续“幸福里”IP

位于海淀的幸福里润园近日发布了产品户型，该项目属于华润旗下的“润系”，针对周边改善客群，主打建筑面积约109平方米的三居户型和119平方米、147平方米的两种四居户型。幸福里润园沿用了海淀幸福里的售楼处，目前样板间正在装修中，值得一提的是，海淀幸福里在2021年拿下了北京商品住宅成交金额第一名（数据来源：克而瑞）。

幸福里润园靠近西玉河湿地、海淀大悦城、故宫博物馆北院，南侧临近北清路，西侧是永丰路，交通和配套条件都比较成熟。其所在地块在2021年10月北京第二批集中供地中完成出让，由华润和首开联合体以44.95亿元摘得。地块容积率1.5，无配建要求，无套内70/90限制，销售指导价为8.3万元/平方米。

想要买面积小一些的户型的购房者，可以关注与幸福里润园相邻的中海滙德里。此前中海内部人士曾向记者透露，该地块预计会推出“拾光系”产品，而朝阳区的中海拾光里已斩获2021年度朝阳区住宅销冠（数据来源：公众号地产营销人）。据悉，中海滙德里根据大数据客户调研在“拾光系”产品体系基础上进行了细节升级，户型为建筑面积约77-129平方米的二至四居，相比幸福里润园的面积段要小一些，整体更偏向刚需。目前项目已经开放了“内测体验馆”，不过因限流，想要到访的客户需提前预约。

海淀区在2021年北京第二批集中供地中出让的另外两宗地块，被中建三局和中建五局携手拿下。项目案名定为中建壹品·学府公馆，政府持有10%的商品住宅产权份额，销售指导价11.2万元/平方米，配建有保障性租赁住房。项目位置临近地铁15号线北沙滩站与京藏高速，与奥林匹克森林公园相距也不远，享受北四环成熟配套。

从网络曝光的户型来看，中建壹品·学府公馆整体定位高端，面积段在125-210平方米之间。值得注意的是，该项目是北京2021年第二批集中供地中唯一的高标准商品住宅，将实施装配式建筑、健康建筑、绿色建筑等标准，打造绿色、健康、舒适的居住空间。

目前2022年北京第一批集中供应地块公告已发布，其中海淀区暂时没有新的土地供应。想要在海淀购买新房的消费者们，可以多多关注以上这3个楼盘。

节后多个新盘待入市 “新春档”看点十足

位于东城区的永定府项目一直受到市场较高关注，近日，永定府正式官宣由限竞房调整为政府持有产权份额的商品住房项目，即共有产权商品房。不过，其政府产权份额尚未公布，具体入市时间也暂未确定，售楼处目前封闭改造，预计在节后重新开放。

石景山首钢园区的中海项目在今年1月官宣了案名中海云庭，并在近日曝出了户型设计，据悉其主力户型为建面约98平方米和114平方米的三居产品，房源不到200套，整体体量较小，销售指导价为7.48万元/平方米。周边有中海首钢天玺、中海天钻、华润长安九里等项目。

南城同样有部分新楼盘即将入市，看点不少。中建一局在房山打造了中建京西印玥后，又推出了新的“印系”作品中建学府印悦。该项目临近地铁房山线良乡大学城西站，享有良乡大学城、北京熙悦天街等配套。

据悉，中建学府印悦以10-15层的洋房和小高层为主，规划有建面约61-120平方米的一至四居，销售指导价为4.5万元/平方米。目前中建学府印悦在北京熙悦天街设置了展厅，营销中心则预计在2月10日开放。

南四环外的大兴西红门镇则迎来了“橡树湾”的复刻。2005年，华润在海淀清河打造的北京橡树湾曾是区域的“明星产品”，现在华润携手中铁置业把橡树湾IP带到了西红门。两家央企联袂打造的新橡树湾位于大兴区西红门镇宏福东路南侧，销售指导价6.6万/平方米。华润工作人员向记者透露，该项目规划有建面约75-128平方米的二至四居产品，临时售楼处已开放，新春不打烊，具体开盘时间待定。

丰台的万泉寺、周庄子两个地块项目进度较慢，暂未公布案名和户型。此外今年首批集中供地丰台将出让纪家庙和大井新村的2宗地块，记者采访了解到，不少房企对这两块地有较大兴趣。

对于想要置业的购房者来说，2022年选择不少，且春节期间多家售楼处不打烊，推出了多重购房福利。而2022年北京首批集中供地出让将在元宵节后拉开大幕，哪些区域将迎来新盘供应，房企又将带来哪些新的产品设计，同样值得期待。

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