转眼又是一年过去啦，不知道大家买房的愿望有没有实现？说到买房，对于刚需族来说，比较关注的几个点莫过于：价格便宜、交通便利、配套最好也能跟得上，还得有小户型，小户型意味着上车门槛也低，首付压力相对应的也会小一些。
现在北京楼市还有多少小户型新房呢？其实，近期面市的部分楼盘推出了六七十平的小户型产品，其中不乏有临铁盘，还有处于海淀的，区位优势明显，接下来我们来一一看看，也许其中某一个就是你未来的家。
海淀：中海·滙德里
小户型代表：77平两居
如果你最近关注买房，对海淀红盘中海·滙德里一定不陌生，中海、海淀、小户型，这三个关键词加一起就很有看点。要知道，海淀的新房大多都是以大户型的改善产品为主，刚需族想要上车其实并不容易。然而，中海·滙德里的亮相，带来了机会。
项目位于永丰地段，东西两侧分别临近永玉路、永丰路，产品有77-125平2-4居，销售指导价是8.3万/㎡，预计总价639万起，首套首付约256万起就能上车海淀了，是不是还挺香的。据相关消息，首期预计会先开盘南区，具体入市时间待定，南区共16栋楼，11-25号楼，其中11号楼为总高6层，其他楼栋均为总高5层，妥妥的洋房社区，居住舒适度很高了。
重点看下77平户型：
解析：
1、整体较为方正，浪费面积小，南北通透
2、客厅面宽达3.65米，77平的户型做到这个面宽真的很优秀了
3、卫生间是明卫，痛风性好，且预留了洗衣机的位置，居住起来还是挺便利的
点评：即使是77平小户型也可圈可点，再加上海淀的区位， 8.3万/㎡的价格，想在海淀买房的同学真的可以冲。
房山：中建学府印悦
小户型代表：76平两居 63平一居
在房山，前有中建京西印玥，后有中建学府印悦，此外，中建还有一宗地块的“存货” 待入市，可以说是深耕房山了。
今天重点说下中建学府印悦，项目位于房山线大学城西站东侧约500米，妥妥的临铁盘，乘坐房山线可以换成9号线和10号线进入城区。相较于中建京西印玥，距离地铁更近，对于依赖地铁出行的上下班出行的人群来说更为友好。项目规划15栋楼栋，共计725套房源，社区体量适中。周边分布有北京工商大学、北京理工大学等高校，大型商业熙悦天街也已经开业，生活起来还是很方便的。目前待售，在熙悦天街有临时展厅，感兴趣的朋友可以去看看。
销售指导价为4.5万/㎡，我们重点看下一居和两居户型（以下户型为非正式版，仅供参考，正式户型请以开发商公布为准）
解析：西向一居室，客厅面宽3.2米，卧室面宽3.1米，有独立卫生间，属于比较常见的一居室户型，适合单身小青年。
解析：南北向两居设计，卫生间干湿分离，且有窗户，厨房为U型设计，两个人同时做饭也不会觉得拥挤，客厅面宽3.6米，可以很好的保证室内采光。
点评：销售指导价为4.5万/㎡，紧邻房山线大学城西站，周边高校林立，大型商业丰富，有小户型，十分适合在丰台等地上班的刚需人群购买。
总结
今天给大家介绍了两个待入市的新房，共同点是都有七十多平的小户型。从户型设计来看，都是很有水准的。限京房已经逐渐退出“舞台”，市面上的小户型产品其实并不多，大家可以根据自己的需求和预算进行选择。
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