保障房机遇下 美好置业装配式建筑再发力

日前，住建部印发《“十四五”建筑业发展规划》（以下简称《规划》），提出到2025年，装配式建筑占新建建筑的比例达30%以上。早在1月20日，一年一度的全国住房和城乡建设工作会议在北京以视频形式召开。

会议指出，坚持租购并举，多主体供给、多渠道保障，优化住房供应结构。大力增加保障性租赁住房供给，以人口净流入的大城市为重点，全年建设筹集保障性租赁住房240万套(间)。发展保障性租赁住房成为整个“十四五”时期住房工作重点。2021年，全国40个城市新筹集保障性租赁住房94.2万套。

国盛证券指出，预计十四五全国筹集保障性租赁住房约740万套，2022年实现建安投资约2400亿元。保障性租赁住房有望成为今年稳投资、稳增长重要方向之一。同时，保障房有望发挥政策引领作用，带动建筑工业化、绿色化、信息化转型加速。

保障房带来巨大市场增量

在“推进住房供给侧结构性改革”的政策前提下，装配式建筑和绿色建筑将带来巨大的市场增量。有市场分析指出，受此利好影响，装配式建筑产业链中的PC构件生产商有望极大受益。而美好置业作为装配式建筑领域的先行者，令市场印象深刻。

自2013年，美好置业便开始自建装配式PC构件工厂，从欧洲引入先进叠合剪力墙技术，推行工厂化战略，聚焦装配式建筑。截至目前，公司已在全国13个核心城市布局智能化PC构件生产基地。其中，江夏基地被评为国家级装配式建筑产业基地。与国内其他普通产业基地相比，美好的智能化基地生产构件精度可达2mm，能减少50%的人工，将生产效率提升5倍；而且采取智能化中控系统，让‘人、车、货场’在线上连接起来，从订单管理、调度管理、装卸管理、在途管理、签收管理等全流程实现可视化管理。

2020年至今，美好打造了8个A级装配式示范项目以及1个国家级智能建造试点项目。随着保障房政策效应的继续释放，美好置业有望迎来爆发式增长机遇。

建筑工业化变革势不可挡

此外，在此次会议上，住建部还强调，2022年完善智能建造政策和产业体系，大力发展装配式建筑，2022年新建建筑中装配式建筑面积占比达到25%以上。持续开展绿色建筑创建行动。完善工程建设组织模式。加快培育建筑产业工人队伍。健全建筑工程质量安全保障体系，完善工程质量评价制度。

自从开始转型装配式建筑后，美好置业便与科研院校和国内外行业专家共同开展装配式叠合剪力墙技术研发，申报和已经获得专利130余项，授权专利100余项。此外，美好置业为欧式叠合剪力墙在中国本土化落地做出了巨大贡献。公司作为主编单位之一，在11个省份推进编制装配式叠合剪力墙结构技术规程，其中9个省份已完成发布。

经过多年技术迭代，公司主打产品为夹心保温一体化叠合剪力墙板，该墙板在保温和隔热方面有较明显改善，能有效缩短业主使用空调、暖气的时间，实现绿色节能。此外，该墙板在抗震方面也表现优异。美好叠合剪力墙结构在7度设防烈度区适用高度达100米。美好房屋智造的绿色装配式建筑产品全套解决方案，能有效改善传统住宅墙体开裂、渗漏等问题。因此，美好房屋智造的绿色装配式建筑产品全套解决方案，能有效改善传统住宅墙体开裂、渗漏等问题。

未来，美好置业将践行“让更多人快速住上好用、好看、便宜的房子”的智造使命，致力于成为行业第一品牌，以优质的绿色装配式建筑综合服务与投资商、开发商、建筑商等合作伙伴实现合作共赢，为用户提供满意度最高、性价比最高、质量最优的绿色装配式建筑产品。从房屋建造到房屋智造，美好一直在探索，不忘初心，与城市共成长，让服务更美好。