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哈喽大家好，我是血拼哥！
三月刚到，两个王炸区位的“天价”共产房就要开始血拼了！
东城二环纯商品“共产房”开启网申了？如何网申？
海淀三环纯商品“共产房”首付拉低至205万起！何时入市？
还有均价1.65万/平的准临铁共产房样板间开放！听说网申也近了？
大家记得给哥们标星，共产房网申消息才能第一时间推给你！
NO.1｜二环“共产房”网申！
南二环纯商品“共产房”永定府开始线上申购了！且将优先面向具有共有产权房资格家庭出售，并采用公证摇号的方式公开销售。
申购网址：http://110.43.70.136/shh
登记时间：2022年3月4日20:00-2022年3月14日20:00。
看好时间，千万别错过！申购须知哥们也放在下面了，大家一定看仔细了！
销售流程方面，项目采用公证摇号方式销售，时间定在2022年3月25日，由北京市方圆公证处按优先组别一次性摇出各组别意向购房人选房顺序号。
一次性公证摇号确定各组别（优先组、次优先组、普通组）意向购房人选房顺序后，按组别顺序和组内顺序选房销售。选房时，所有房源都可自由选择，不设置任何限定条件。
全部摇号意向购房人数未超过房源数量或全部摇号意向购房人选房（或递补选房）后房源仍有剩余的，再面向符合本市住房限购条件的家庭公开销售。
最后简单回顾下项目信息。
项目总建筑面积3.77/㎡，容积率2.2，共4栋住宅楼，共391套房，都是4-8层洋房产品。
执行7090政策，即90平米以下的户型要占所有房源的70%。
二环外，四周全是成熟小区，居住气息很浓厚，生活配套要啥有啥还都是现成的。
交通：邻近地铁永定门外站，14号线和8号线在这里换乘，距天安门、丽泽商务区都不远，北面约2.5公里，开车十分钟左右就能上南二环，交通很便利。
图源：京城选房
商业：附近有百荣世贸商城、百荣世贸商城南广场、合生广场、万达广场等，距离王府井商业街和西单均不到6公里，日常吃喝玩乐非常齐全。
医院：周边配有北京友谊医院（约2公里）、宣武医院、同仁医院、首都医科大学附属口腔医院等三甲医院。
环境：公园环绕，很有生活感，天坛公园（5A级景区）、龙潭湖公园、陶然亭公园（4A级景区）、北京大观园（3A级景区）；项目东侧紧邻燕墩遗址公园，步行约一公里可达永定门公园。
项目销售均价89068元/平方米（含装配式全装修费用），最高不超过93521元/平方米。（根据户型、层数、朝向等差异，最终价格参考“一房一价表”）
最小户型58平，按销售均价来算，总价约517万起，首付约207万起。这个价格入住配套齐全还临铁的南二环新房，哥们觉得是没啥好挑的了，能买到的大概就是“天选之子”吧。
户型面积段很全，十几种户型，一居到三居都有。
80平以下的主要是58平和65平的一居，一居对刚需家庭来讲，实用性可能没那么强，但胜在总价低，而且数量不多，八成也是要抢的。
主力户型为80~90平之间的两居室，数量也是最多的，共283套，此外还有85套98平的大两居和133平的三居，改善群体就瞄准这俩户型吧。
【主力户型参考】
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另一个限竞房转共的北三环“孤品”纯商品共产房天恒·学院里近期官方也公示出了最新版户型图！
由于是限竞房，户型以90平以下的为主，从60平米一居，80平~89平两居到114平和126平三居都有，据项目公示的信息显示，主力户型为80平米两居、89平米两居、搭配127平米和少量114平米三居产品。
哥们大致看了下户型，中规中矩，都没什么太大的硬伤。
销售均价不超过85373元/平方米，最高销售单价不得超过89642元/平方米。最小60平的总价约512万，首付约205万，入住海淀三环！这个价格真的已经“绝无仅有”了。
看看周边的环境就知道了。尤其是高等学府的密集程度，放张图大家感受一下。
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