合肥2022年首批供地:17宗涉宅地块均溢价成交,总成交价约149.78亿元

来源：央广网

央广网北京消息 3月17日，合肥2022年首批供地开拍，当日共拍卖19宗地块，且全部顺利出让，除2宗保障性租赁住房用地外，其余17宗涉宅地块揽金约149.78亿元，且均溢价成交，其中有15宗竞价“触顶”进入竞报高品质住宅方案阶段。

据了解，合肥本次共挂出32宗涉宅用地，涉及总面积约2659亩，总建面约336万平方米，总出让价264.46亿元。而在开拍前一天，合肥土地市场网发布公告称，原定于3月17日开拍的地块中有15宗由拍卖出让转为现场挂牌出让，截止挂牌日期延长至3月25日，其中包括包河区的2宗地块、新站区的6宗地块等。

根据竞拍规则，此次进入“竞品质”阶段的地块需根据所提交方案来决定竞得人，因此，当天仅2宗未“触顶”地块现场确定了竞得人。分别为，瑶海区天井湖路以南、幸福路以西地块由保利发展竞得，成交价约6.73亿元，溢价率约7.77%；庐阳区凤城路以北、蒙城北路以西地块由乐富强集团竞得，成交价约5.4亿元，溢价率约11.5%。

值得注意的是，滨科城BK202204号地块较受房企欢迎，具体位于滨湖科学城上海路以西、南京路以南，总价近15亿元“触顶”，溢价率近14.6%。而据中指研究院披露，该地块在进入“竞品质”阶段后还有23家房企参与竞报，包括华润、越秀、金茂、招商、中海、龙湖及万科等品牌房企。

同时，瑶海区2宗地块也达封顶价，进入竞品质阶段。其中瑶海区YH202201号商住地块位于瑶海区长江东路以北、泗州路以西，起拍价9.84亿元，楼面起价7421元/平方米。该地块共4家房企进入竞品质阶段，竞得人待定，成交单价1519万/亩，总价约11.16亿元，溢价率14.04%。

据悉，参加竞品质的房企需在现场竞价的第三个工作日投报高品质商品住宅建设方案，然后评选委员会评分，确定最高的竞买人为竞得人；如同分情况，则摇号产生，具体结果将于3月22日揭晓。