龙湖冠寓聚力城市人才安居 沈阳发展住房租赁市场

为切实解决新市民、青年人以及从事基本公共服务人员等群体的住房困难问题，特别是通过解决好“住”的问题，把人才引得来、留得住，4月19日，沈阳市政府组织召开全市支持住房租赁市场发展政策宣讲暨工作推进会议，会议宣传解读了沈阳市支持住房租赁市场发展的系列相关政策，并按照国家、省、市工作要求，进一步部署落实大力发展住房租赁市场的相关工作。

空间即服务，龙湖冠寓助力城市人才安居计划

会上，龙湖冠寓作为行业代表进行发言。作为较早进军布局租赁住房领域的龙头房企，龙湖一直肩负人才安居的社会责任，以旗下高品质租赁住房冠寓，强势赋能城市人才安居。

截止2020年12月，龙湖冠寓已布局全国30余个高量级城市，累计开业房间数量9.0万间，规模行业领先。基于近年来扎实的沉淀和积累，龙湖冠寓已锻造出行业领先的运营管理能力，已与北京、重庆、合肥、南京、杭州、青岛、深圳、成都、武汉、长沙等多个重点城市的政府及相关企事业单位合作，落地数个住房租赁标杆项目，提供人才住房2万多套，助力提升各城市人才吸附力。

例如，2021年2月28日开业的龙湖冠寓重庆辰寓照母山店，是由重庆国有企业重庆市地产集团联合龙湖冠寓打造的，重庆市级国有租赁住房首个标杆项目。龙湖冠寓作为专注运营租赁住房业务的企业，具有丰富的存量资产盘活、租赁住房运营经验，能够提供投资研判、产品设计、销售管理、资产管理、对客服务等综合性的解决方案。此外，龙湖冠寓合肥长宁公寓是合肥高新区首个国有市场化租赁住房。

目前，龙湖冠寓在沈阳沈河区和大东区布局了2个项目256间房。去年10月，在市房管局的主导下，龙湖冠寓已经与建行、市房产局，签订了三方合作的《政策性租赁住房战略合作协议》。未来龙湖冠寓也将参与政府构建更加完善的住房保障体系和住房场体系，解决新市民阶段性住房问题。

深耕产品服务，龙湖冠寓建立成熟商业逻辑

沈阳作为辽宁省省会城市，肩负着拉动区域成长的使命。随着外来人口的不断增加，租赁市场发展空间巨大。但在当前发展过程中，房屋租赁市场也在不断规范市场秩序及产品品质标准。而沈阳龙湖冠寓依托集团综合实力，围绕“匠心品质、科技智能、安全安心”等关键词，不断探索服务模式，助力市场、行业标准更新迭代。

“产品成熟度高”是业内对龙湖冠寓的普遍评价。以龙湖物业全天售后，配合人脸识别、智能门锁等智能科技，沈阳龙湖冠寓全方位守护租户安全，并通过设立多功能区、娱乐区、健身房等，满足租户不同生活需求。在房屋设计上，龙湖冠寓邀请专业团队，居室别具时尚风格，并融合流行元素。充分考虑青年租户实际需求，沈阳龙湖冠寓选址坐拥城市交通枢纽，地铁公交环绕，周边配套也十分完善。

沈阳龙湖冠寓除了满足住户的租住空间外，还通过各种线下活动将租户联动起来，为广大租户提供一个沟通交流的平台。运营官是冠寓独有的公寓运营岗位，他们围绕“温暖、明亮、爱”的核心关键词，以青年视角服务青年人群体，打造有温度有情感的社区链接。

此外，冠寓还拥有强大的数据智能化模块，全景看房，电子签约，报事报修一键传达快速响应。冠寓产品服务汇聚颜值、社群、安全于一体，为租住人群创造更加优质的生活体验，让租住生活更美好!

深耕沈阳的龙湖冠寓，在收获大批粉丝的同时，也积极与相关部委、行业协会等联系互动，参与行业标准编制过程中的研讨、交流以及调研活动。在此基础上，冠寓也在努力调整多元化的业务模式，如今的冠寓已经形成了一套完善的运营管理手册。

相比于分散式公寓，龙湖冠寓的商业模式囊括了行业中主要的三种集中模式——纯重资产，自己品牌、自己运营管理;中资产，通过租赁其他业主持有物业，经过装修改造重新分租出去，做运营管理、做用户维护;轻资产运营，主要是管理输出，可以跟资产方以及政府平台合作，通过专业化运营提高资产利用效率。三种模式即助力冠寓品牌自身发展，也链接到更多社会资源，助力城市发展。

未来运营中，龙湖冠寓将持续聚焦产品升级、科技赋能、社区服务、社群营造等方面，为市场提供完善的产品线、丰富的IPD36大模块、安全的RBA智能联动安全报警系统、整合的线上线下智能平台、暖心的标准化服务等，通过精益化的高效管理，为城市租房群体，尤其是城市引进的高端人才打造“零重力、零压力”的租住体验。沈阳龙湖冠寓也将通过灵活高效的合作模式，拓展服务伙伴，为城市赋能，精筑更多美好。