核心观点：
1、二手房市场均价为58132元/平方米，环比下降0.22%
2、门头沟环比涨幅居首，朝阳挂牌房源量领先
3、本周涨价房源占比为14.85%，相比上周占比缩小
4、涨价房源量康泽佳苑南区小区居首，降价房源量龙庆望都佳园小区居首
一、二手房市场均价为58132元/平方米，环比下降0.22%
2022年第13周北京二手住宅市场均价环比下降0.22%：据诸葛找房数据研究中心监测，2022年第13周北京二手住宅市场均价为58132元/平方米，环比下降0.22%。
数据来源：诸葛找房数据研究中心
二、门头沟环比涨幅居首，朝阳挂牌房源量领先
2022年第13周北京9城区市场均价下跌，7城区环比上涨：据诸葛找房数据研究中心监测，2022年第13周北京9城区市场均价下跌，7城区环比上涨。从城市涨跌幅情况来看，门头沟市场均价环比涨幅居首，本周涨幅为0.49%,西城跌幅居首，环比下跌1.71%。
数据来源：诸葛找房数据研究中心
第13周北京朝阳挂牌房源量稳居榜首，挂牌房源量为37031套；其次是丰台，挂牌房源量为20073套。从环比变化来看，大兴挂牌量涨幅居首，环比上涨4.31%。平谷跌幅居首，环比下跌11.74%。
数据来源：诸葛找房数据研究中心
三、本周涨价房源占比为14.85%，相比上周占比缩小
2022年第13周涨价房源量占比为14.85%，相比上周缩小2.28个百分点：2022年第13周北京调价房源中降价房源量占调价房源量的85.15%，涨价房源占比缩小至14.85%。
数据来源：诸葛找房数据研究中心
四、涨价房源量康泽佳苑南区小区居首，降价房源量龙庆望都佳园小区居首
康泽佳苑南区小区涨价房源量居首，龙庆望都佳园降价房源量居首：本周康泽佳苑南区小区涨价房源量为9套，数量居首，市场均价为40590元/㎡，涨价幅度为7.58万元/套。龙庆望都佳园降价房源量居首，为35套，市场均价为14527元/㎡，降价幅度为8.06万元/套。
数据来源：诸葛找房数据研究中心
附:二手住宅市场均价说明
二手住宅市场均价是由诸葛找房数据研究中心监测，结合市场全量挂牌房源和真实交易数据，真实反映二手住宅价格变化趋势。
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