以贷款方式购买新房，最终竟被开发商告上法庭。近日，包头市九原区人民法院审理了一起商品房销售合同纠纷案。
记者从九原区人民法院了解到，2018年6月，王某在我市购置了一套房产，当时与房地产开发公司签订了《包头市商品房买卖合同》，并约定好以按揭贷款方式购置。
合同签订后，王某始终未履行贷款的义务，开发商多次与王某协商，对方始终拖着让事情难有任何进展。无奈，开发商将王某诉至法院。
九原区人民法院承接此案后，经过调查了解得知，该公司的诉求是申请依法解除与王某签订的《包头市商品房买卖合同》(合同编号：2017-0021XXX)，并在合同解除后与王某办理房屋注销登记等相关手续。且要求王某向该公司支付违约金95554.6元(房屋总价的10%)。
在与王某沟通后，王某多次表示房屋按揭贷款一直都在审批中，自己也很着急，但还是希望房地产开发公司可以再给一些时间让他办理。可因王某之前的失信行为，开发商不愿意继续等，双方各执一词，案件审理一时陷入了僵局。
针对该案的实际案情，主审法官查明，双方买卖商品房屋的合意没有改变，而被告也并非主观故意拖欠并拒付购房款，只是因银行贷款审批原因造成短时间无法及时履行付款义务。
为此，主审法官没有就案办案，而是在兼顾双方利益的基础上，耐心言明利弊，释明法理，积极促成该房产交易完成，后双方互相谅解并达成调解协议。
最终，被告的贷款成功办理，原告按揭款项得到及时给付，该案得以圆满解决。
借此，九原区人民法院作出提醒，建议房地产开发有限公司在销售商品房时，要以更加严格的程序审查购买者的购买力，避免造成因购房者资金融通受限而履行不能的风险发生。(记者 李硕)
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