我国在宅基地上一直很重视，早在1987年就已经提出了一户一宅的政策，到了1999年时规定城里人不能买卖农村的房子，到了2008年时也规定想要建房就需要申请，只有获得了审批之后才能合理的建造房子。早在2013年时国家就展开了土地的确权，2019年时明确指出，2020年底前让每个农民都能领上确权证书，也就是不动产权证。
有了这个证件后，农民不需要担心自家的房子会被人霸占，一旦村里拆迁的话，也可以拿到合理的补偿款，从而让农民都能领取一笔可观的收益。还可以凭着证件去抵押贷款，减轻了借贷的门槛。而有了证书后，也可以将其租赁或者托管给村集体。
有人问，2020年除不动产权证下发，2020年，农村宅基地有啥变化？
1、超出面积收税
在部分地区如河北省已经执行了这一政策，如果宅基地的面积超过了当地规定的标准面积，那超过的部分将会进行收税，只有缴纳了占地税才能更放心的居住，当然这笔费用是一次性的，不能重复收取。
2、盘活闲置宅基地
如今不少农民已经走上了城镇中打工，甚至有一些人已经在城市里安家，户口也转了过去，村子里出现了不少闲置的住宅。还有一些地区，因部分家庭有一户多宅的情况，或者是祖上流传下来的老宅，也出现了荒废。
为了能让土地更合理的利用，国家也鼓励各地进行盘活，大家可以选择退出宅基地，从而拿到一笔补贴。也可以将其托管给村集体经营，从而获得一笔分红，还可以直接流转给城里人居住。
3、审批权下发
在2019年法规就已经指出，今后的宅基地申请时，审批权则是由镇级部门审批，不需要再由县级部门一锤定音，从而减少了审批的周期，让大家都能在最短的时间内去建造房子。
4、继承问题
很多人认为宅基地是祖产，自己可以随便的使用，子孙后代也都可以继承，实际上并不然，如果儿女的户口迁走，那就不可能再去继承了，毕竟它是村集体共有的房产，而如果已经有了宅基地，户口未迁走也不能继承。
如今在建房上的要求难度也在增加，这4类情况不能建房！
1、户口迁出去。很多农转非的人都想要在农村建房养老生活，但实际上如果户口迁走了，那就没有资格去申请。
2、转让后不能申请。如果房子已经转让给别人，或者租赁给其他人居住，那是无法进行宅基地的申请的，就算自己的名下已经没有宅基地了，也没有资格去申请建房。
3、一户多宅不允许。早在30多年前国家就规定，一个户口只能申请一处宅基地，超出的不予受理。
4、证件不齐全。如果没有建房许可证，就算是有宅地证件也无法建房，只有双证齐全才能开工。
如今的宅基地管理越来越制度化、科学化，大家一定要按照法规规定去建房，你怎么看呢？
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