包头市房地产交易市场有序回稳

品牌发布、云直播、VR看房、智慧生活体验……在房地产销售企业花样翻新的营销方式下，包头市房地产交易市场正温和回暖。

记者了解到，2020年初，因受新冠肺炎疫情影响，包头市商品房交易量同比出现明显下降现象。目前，随着《包头市人民政府办公厅关于应对新冠肺炎疫情促进房地产市场持续平稳健康发展的政策措施的通知》政策效应的不断释放，以及房地产开发企业售楼部、中介机构门店的复工复产，包头我市房地产交易市场孕育出新生机。

新建商品房销售降幅收窄

市住建局数据显示，截至2020年5月底，全市房地产开发项目123个，建设规模2563.56万平方米。其中包括新建项目13个，建设规模209.6万平方米；续建项目82个，建设规模1802.63万平方米。2020年1-5月全市上市商品房项目44个，批准预售商品房10485套、面积123.21万平方米。其中，新建商品住房9131套、面积112.41万平方米；新建商品非住房1354套、面积11.07万平方米。随着新建商品房销售逐月上升，销售降幅也将继续收窄。同时二手房交易逐步上升，预计6月份以后，我市二手房交易降幅也将继续收窄。

新建商品房库存略有上升

记者了解到，截至2020年5月底，全市可售新建商品房68121套、面积751.29万平方米，库存面积较2019年底增长1.96%。其中，可售新建商品住房35614套、面积448.68万平方米，库存面积较2019年底增长1.95%，去化周期14个月，处于10-18个月的合理区间；可售新建商品非住房32507套、面积302.61万平方米，库存面积较2019年底增长1.97%。

2020年1-5月全市、市五区新建商品住房房价中位数分别为6776元/平方米、7061元/平方米。根据国家统计局公布的70个大中城市住宅价格指数，2020年1-5月包头市新建商品住宅环比、同比平均价格指数分别为100.1，104.5，由高到低排70个大中城市第45位、41位。

实施房地产市场精准调控

近年来，我市认真贯彻落实国家、自治区促进房地产市场持续健康发展的宏观调控精神，全力构建房地产市场健康发展长效机制，全面强化市场监管，优化市场结构，房地产市场呈持续平稳健康发展的态势。

根据2019年房地产市场运行情况，结合国家房地产宏观调控政策，市住建局对我市2020年房地产市场科学研判，拟定《2020年房地产市场分析研判及应对方案》及《2020年包头市土地供应规模建议》，向市政府进行专题汇报；按月完成“城房指数”、“全国90个重点城市房地产市场月报”包头数据及“房地产交易市场日报、月报”住建部直报工作，及时完成全市房地产市场运行情况分析、房地产市场监测报告的编制，为各级领导、各相关部门的科学决策提供依据。

继续落实《关于加强新建商品住房销售价格备案管理工作的通知》，彻底解决新建商品住房销售明码标价备案虚高、价格管理形同虚设的问题，从源头上引导开发企业合理定价，切实稳定市场消费预期。截至5月底，与市市场监管局配合完成21个新建住宅项目的价格备案工作。

强化房地产市场监管整顿

今年以来，市住建局在全市范围内开展了房地产领域乱象整治行动，严厉打击房地产开发企业和中介机构的违法违规行为。截至5月底，累计检查售楼场所182处/次，累计查看项目施工现场199处/次，检查房地产中介机构96处/次，走访从事二手房业务个体工商户5处/次。受理投诉举报1033件，回复1005件。

为引导居民准确认识房地产市场形势，树立理性消费观念，市住建局与市自然资源、统计、税务及全市各地区发改部门积极配合，定期发布权威房地产市场信息，加强对房地产市场调控政策的宣传和解读，同时加强房地产开发企业信用体系建设，建立多部门联合惩戒机制，稳定社会预期，护航全市房地产市场实现平稳健康发展。